En Colombia, la cantidad y la calidad de las viviendas tuvo un repunte significativo en 2025, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Calidad de Vida presentada por el Dane, según la cual el déficit habitacional cayó en 1,2 puntos porcentuales, del 26,8 % en 2024 al 25,6 % en 2025. En las zonas rurales cayó 2,6 puntos porcentuales, del 61,2 % en 2024 al 58,6 % en 2025.
Este resultado, según las cifras del Dane, se suma a los logros del Gobierno del presidente Gustavo Petro, que un año antes cumple con la meta del Plan Nacional de Desarrollo de reducir al 25,95 % el déficit habitacional, y además se adiciona a la reducción del Índice de Pobreza Multidimensional que, por primera vez en la historia, bajó de dos dígitos, ubicándose en 2025 en 9,9 %.
También complementa los programas y políticas para la implementación del Acuerdo Final de Paz, con los proyectos desplegados en los antiguos Espacios Territoriales de Capacitación y Reincorporación (ETCR), y para el impulso a la Reforma Rural Integral, a través de las cuales se busca la formalización de la propiedad acompañada de la construcción o mejora de las viviendas, así como a acceso a agua apta para el consumo humano y a condiciones de vida dignas.
Los avances del ministerio en el marco de la Reforma Agraria Integral evidencian que la reducción del déficit habitacional rural no es un resultado aislado, sino el efecto de una intervención integral del hábitat, que articula tierra, vivienda, agua, ordenamiento territorial y producción sostenible.
La ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Helga María Rivas Ardila, destacó este nuevo logro del Gobierno y aseguró que “la reducción del déficit habitacional en 2025 nos muestra que vamos por el camino correcto».
“Gracias a la política pública Nuestro Hábitat Biodiverso, miles de niños y niñas crecerán sin hacinamiento crítico, cientos de familias por fin tienen agua en sus hogares y un país que demuestra que la transformación de las condiciones de vida es una realidad», dijo.
Aseguró además que “la reactivación económica local y la paz territorial se logran con decisión para cerrar brechas urbano-rurales y cualitativas-cuantitativas, así como con inversión sostenida y responsable».
El déficit cualitativo, que comprende deficiencias habitacionales no estructurales susceptibles de mejoramiento, tuvo una reducción de 0,7 puntos porcentuales, pasando del 20,0 % en 2024 al 19,3% en 2025. En zonas rurales cayó 1,1 puntos porcentuales, del 40,0 % en 2024 al 38,9 % en 2025.
Este comportamiento refleja los esfuerzos del Gobierno nacional, a través del ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, de otras entidades como los ministerios de Agricultura y Minas y Energía; el Departamento para la Prosperidad Social, el Fondo Nacional del Ahorro, Finagro, el Banco Agrario y el Sistema General de Regalías, de las cajas de compensación familiar, de las organizaciones sociales y comunitarias, así como de los hogares para mejorar las condiciones de habitabilidad, entre ellas, la reducción del hacinamiento, el acceso a agua y saneamiento básico, y el estado de pisos y paredes.
Entre tanto, el déficit cuantitativo cayó, a nivel nacional, en 0,5 puntos porcentuales, del 6,8 % en 2024 al 6,3 % en 2025. En lo rural bajó del 21,2 % en 2024 al 19,8 % en 2025 1,4 puntos porcentuales.
Estos resultados son el reflejo de un conjunto de condiciones de índole socioeconómico, sectorial y macroeconómico que en 2025 favorecieron el acceso de los hogares colombianos a soluciones de vivienda.
Entre los factores se encuentran la mejora en los ingresos de los hogares y la reducción de la pobreza monetaria y multidimensional. También, la reducción del desempleo, la estabilidad del Índice de Costos de Construcción de Edificaciones (ICOCED) y el comportamiento de las tasas de interés, que se mantuvo estable durante todo el 2025.
Además, el Gobierno nacional ha realizado esfuerzos financieros a través de entidades del Grupo Bicentenario, como Finagro, el Fondo Nacional del Ahorro, el Fondo Nacional de Garantías para financiar proyectos de mejoramiento de vivienda y de autoconstrucción a constructores medianos y pequeños, así como organizaciones comunitarias y a los propios hogares.
Con información del Ministerio de Vivienda